Першопричиною початку роботи щодо внесення змін до генерального плану села Підгірці слугували численні звернення мешканців села Підгірці та членів садових товариств, що знаходяться в межах с. Підгірці, в частині невідповідності проектних рішень генерального плану до фактичної ситуації.
На підставі цього та враховуючи те, що з моменту виконання проектних рішень чинного генерального плану (виконаний у 2010 році) минуло достатньо часу, а також те, що питання про дострокове внесення змін до генерального плану населеного пункту може порушуватися за результатами містобудівного моніторингу перед відповідною сільською радою, Підгірцівська сільська рада звернулася до розробника цієї містобудівної документації ДП “УКРНДПІЦИВІЛЬБУД” щодо виконання містобудівного моніторингу генерального плану с. Підгірці.

Містобудівний моніторинг – система спостережень, аналіз реалізації містобудівної документації, оцінки та прогнозу стану і змін об’єктів містобудування, які проводяться відповідно до вимог містобудівної документації та спрямовані на забезпечення сталого розвитку територій з урахуванням державних і громадських інтересів. Містобудівний моніторинг виконано з метою встановлення відповідності показників містобудівної документації (містобудівної документації вищого рівня, схеми планування Київської області, генерального плану села, детальних планів територій, що розробляються реальній містобудівній діяльності на території села).

При проведенні містобудівного моніторингу було виконано оцінку стану та прогноз змін об’єктів містобудування, їх вплив на забезпечення сталого розвитку територій з урахуванням державних та громадських інтересів. Встановлені розбіжності з питань використання земельних ділянок для містобудівних потреб. Для приведення у відповідність рішень містобудівної документації до потреб сільської громади, окремих жителів села, власників земельних ділянок, а також усунення деяких розбіжностей, що виникли за час реалізації генерального плану, необхідно внести зміни в генеральних план, зокрема:

1. Врахувати заміну типу житлової забудови на деяких ділянках.
2. Уточнити автомобільно-дорожню мережу з врахуванням уже здійсненого будівництва житлових і громадських будівель та на територіях, які передані під ведення садівництва, до норм містобудування з врахуванням розміщення об’єктів інженерного забезпечення.
3. Передбачити розташування на нових територіях житлової багатоквартирної, садибної, громадської забудови, територій об’єктів торгівлі, соціального обслуговування та інших видів підприємницької діяльності.
4. Передбачити зміну функціонального призначення на деяких ділянках визначених під рекреацію під житлову забудову.
5. Провести новий розрахунок перспективної чисельності населення та перерахунок основних показників генерального плану.